KONUT ALIMI BEKLEMEDE

• 30 Temmuz 2025

Satın Almak Yerine Bekle ve Gör Stratejisi Hakim

Gerek yatırımcılar gerek ilk kez ev almayı planlayan bireyler, şu anda “bekle-gör” stratejisini benimsiyor. Çünkü:

• Konut fiyatları hala oldukça yüksek ve reel anlamda geri çekilme bekleniyor.

• Faizlerin kısa vadede düşmesi beklenmediğinden, mevcut maliyetler yatırımın geri dönüş süresini uzatıyor.

• Kiralık konut talebinde artış sürerken, satış tarafında hacim düşmeye devam ediyor.

Ancak Doğru Lokasyon Hâlâ Avantaj Sağlayabilir

Her ne kadar genel piyasa durağan görünse de, mikro ölçekte bazı lokasyonlar yatırım için cazip fırsatlar sunabiliyor. Özellikle:

• Yeni ulaşım projelerinin geçtiği bölgeler,

• Üniversite ve hastane gibi kamusal yatırımların bulunduğu alanlar,

• Kira getirisi yüksek, talebin sabit olduğu semtler,

Orta vadede ciddi değer kazancı potansiyeline sahip olabilir. Bu noktada sadece fiyat odaklı değil, bölgesel gelişim planları da dikkatle incelenmeli.

Yatırımcıya Tavsiyeler

Mevcut ekonomik ortamda konut yatırım kararı verirken dikkat edilmesi gerekenler:

• Kredi kullanımı yerine özkaynakla yatırım, maliyet avantajı sağlar.

• Kısa vadede al-sat kârlılığı düşüktür, orta ve uzun vadeli planlama yapılmalı.

• Bölgesel analizler yapılmadan yatırım yapılmamalı.

• Alternatif yatırım araçları (mevduat, borsa, arsa vb.) ile kıyaslama yapılmalı.

Sonuç

Konut piyasası şu anda bir geçiş döneminden geçiyor. Yüksek faizler ve ekonomik belirsizlikler kısa vadede alımları yavaşlatsa da, stratejik ve bilinçli yatırımlar hâlâ potansiyel taşıyor. Aceleci değil, bilinçli adımlar atan yatırımcılar, bu süreci fırsata çevirebilir.

• Paylaş
• Tweet
• Paylaş
• Pin